Bureau d'études géotechnique et structure pour maison individuelle
Depuis 2011, GPH est le bureau d'études spécialisé dans les études de sol et les études de structure pour la maison individuelle du groupe NOVAM Ingénierie. Présent à Challans, Nantes, Niort et Pau, GPH accompagne particuliers, constructeurs de maisons individuelles, lotisseurs et architectes à chaque étape de leurs projets, de l'étude préalable à la parcelle jusqu'au diagnostic de la construction existante.
Avec une équipe de 70 collaborateurs spécialiste du parasismique, GPH garantit des solutions constructives fiables, économiques et conformes aux normes en vigueur, en France métropolitaine comme dans les DOM-TOM pour les études de structure.
Notre expertise en bureau d'étude sol et structure pour l'habitat individuel
La double compétence sol et structure est le cœur de l'identité de GPH. Cette approche combinée — rare parmi les bureaux d'étude dédiés à l'habitat individuel — garantit une parfaite cohérence entre la nature du terrain et les choix constructifs. Nos ingénieurs et techniciens étudient les spécificités de chaque projet pour déterminer les systèmes de fondations les mieux adaptés à votre maison, en tenant compte des contraintes géotechniques, réglementaires et parasismiques propres à chaque site.
GPH intervient autour de trois grandes familles de missions, correspondant aux différentes étapes de votre projet :
Nos prestations pour la maison individuelle
À la parcelle — Études préalables à l'achat ou à l'aménagement du terrain
Avant l'achat d'un terrain ou l'aménagement d'un lotissement, certaines études sont indispensables pour anticiper les contraintes du sol et sécuriser votre investissement.
Étude de sol G1 avec REGAR, filiale de GPH dédiée aux études géotechnique préalable (obligatoire) Depuis la loi ELAN de 2020, l'étude de sol G1 est obligatoire pour la vente de tout terrain constructible en zone d'exposition aux risques de mouvement de terrain différentiel consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols argileux. Cette étude identifie la nature du sol, évalue les risques géotechniques et oriente les choix constructifs avant la signature du compromis de vente.
G1 PGC pour lotissement Dans le cadre de la création d'un lotissement, l'étude G1 PGC (Principes Généraux de Construction) est une obligation légale pour l'aménageur. Elle permet de définir les principes constructifs applicables à l'ensemble des futures parcelles du lotissement. Cette étude globale sécurise le projet d'aménagement en identifiant les contraintes géotechniques majeures à l'échelle du site complet, garantissant ainsi la viabilité technique de chaque lot commercialisé.
Étude d'assainissement Étude de filière d'assainissement non collectif pour les terrains non raccordables au réseau collectif — en lien avec l'expertise d'OCE sur les sujets d'assainissement.
Délimitation et bornage Accompagnement préalable à l'aménagement de terrains seuls ou en lots.
Projet neuf — Études structure et géotechnique pour la construction
Sur la base d'un projet défini de construction neuve ou d'extension, GPH prend en charge l'ensemble des études techniques nécessaires à la sécurisation de l'ouvrage.
Étude de sol G2 AVP et PRO — Étude géotechnique de conception
L'étude géotechnique G2 est obligatoire pour tout contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Elle permet de définir précisément le type de fondations adapté au projet (fondations superficielles, semi-profondes, profondes ou fondations spéciales), en tenant compte de la nature du sol, de la topographie et de la sensibilité sismique du site. GPH réalise les phases G2 AVP (Avant-Projet) et G2 PRO (Projet).
Étude de structure gros-œuvre
Pré-études et études d'exécution gros-œuvre : plans de fondations, plans de dallage, plans de structure béton armé. GPH garantit la conformité aux normes Eurocodes et aux règles parasismiques, pour tous types de maisons individuelles — plain-pied, R+1, avec sous-sol ou vide sanitaire.
Étude de charpente
Dimensionnement et plans d'exécution de charpentes bois, en lien avec les spécialistes charpente d'ECTS au sein du groupe NOVAM Ingénierie.
Attestations de respect des règles de construction aux risques sismiques et retrait et gonflement des argiles
Depuis le 1er janvier 2024, des attestations sont obligatoire au dépôt du permis de construire et à l'achèvement des travaux pour certains projets. GPH accompagne constructeurs et maîtres d'ouvrage dans cette démarche.
Diagnostic et rénovation — Étude et faisabilité vis-à-vis des existants
Avant toute rénovation, extension ou changement de destination d'une maison existante, une analyse structurelle de l'ouvrage est indispensable.
Diagnostic géotechnique G5 — Diagnostic et étude d'avant-projet
L'étude géotechnique G5 intervient pour diagnostiquer les problèmes de fondations ou de sol sur une construction existante — fissures, tassements différentiels, désordres liés à la sécheresse. Elle oriente les travaux de reprise en sous-œuvre et de renforcement.
Diagnostic structure maison individuelle
Expertise de la structure porteuse existante avant travaux d'extension, surélévation, ajout de charges (panneaux photovoltaïques, terrasse en toiture) ou changement de destination. GPH détermine la capacité portante des fondations et de la structure pour valider la faisabilité de votre projet.
Études de rénovation
Accompagnement technique pour les projets de rénovation nécessitant des modifications structurelles : ouverture de murs porteurs, création de trémies, renforcement de planchers.
Avec les compétences au sein du groupe NOVAM Ingénierie, nous pouvons gérer votre projet de la faisabilité jusqu’aux travaux en passant par les pièces écrites.
Pourquoi choisir GPH comme bureau d'étude sol et structure ?
Double compétence sol et structure — La combinaison géotechnique et structure dans un même bureau d'étude est la garantie d'une cohérence totale entre les conclusions des études de sol et les choix constructifs. Cette approche évite les interfaces et les risques de contradiction entre des prestataires différents.
Spécialiste du parasismique — GPH a développé depuis sa création une expertise pointue en ingénierie parasismique pour l'habitat individuel. Toutes nos études de structure intègrent les dispositions constructives exigées par les Eurocodes sismiques (EC8), en fonction de la zone de sismicité du site et du type de sol.
5 agences dans l'Ouest et le Sud-Ouest — Challans (Vendée), Nantes (Loire-Atlantique), Niort (Deux-Sèvres) et Pau (Pyrénées-Atlantiques) : notre réseau d'agences assure une présence de proximité auprès des constructeurs et des particuliers dans l'ensemble du Grand Ouest et du Sud-Ouest.
Études de structure France entière et DOM-TOM — Pour les missions d'études de structure, GPH intervient sur l'ensemble du territoire national, y compris dans les DOM-TOM.
Réactivité et tarifs adaptés — GPH propose des délais maîtrisés et des offres adaptés aux budgets, avec un processus de commande et de livraison digitalisé.
Questions fréquentes sur les études de sol et de structure pour maison individuelle
L'étude de sol est-elle obligatoire pour vendre un terrain ? Oui, depuis la loi ELAN de 2020, le vendeur d'un terrain constructible situé dans une zone exposée au retrait-gonflement des argiles (risque moyen ou fort) a l'obligation de fournir une étude géotechnique de type G1. Cette étude, à la charge du vendeur, doit être annexée au compromis de vente. Elle permet d'informer l'acquéreur sur les caractéristiques du sol et les principes généraux de construction à respecter pour prévenir les risques de sinistres.
L'étude de sol est-elle obligatoire pour construire une maison individuelle ? Oui, la réalisation d'une étude de sol de conception, dite G2 PRO, est obligatoire avant tout projet de construction en zone argileuse. Elle est à la charge du constructeur ou du maître d'ouvrage (le client). Contrairement à l'étude de vente, la G2 PRO analyse précisément l’interaction entre le sol et la structure spécifique de la future maison. Cette étape est indispensable pour définir le bon dimensionnement des fondations et est systématiquement exigée par les assureurs pour valider la garantie Dommages-Ouvrage.
Quelle est la différence entre une étude de sol G1 et une étude G2 ? L'étude G1 est une étude géotechnique préalable, réalisée pour un ou plusieurs terrains. Elle identifie la nature du sol et évalue les risques sans encore connaître le projet de construction. L'étude G2 est une étude de conception, réalisée sur la base d'un projet défini. Elle dimensionne précisément les fondations adaptées au projet, au terrain et aux contraintes sismiques. L'étude G2 est plus détaillée que le G1 et est exigée dans le cadre d'un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) par le DTU.
Pourquoi faire appel à un bureau d'étude structure pour une maison individuelle ? Le bureau d'étude structure pour maison individuelle calcule et dimensionne les éléments porteurs de votre maison : fondations, dallage, murs porteurs, planchers, charpente. Cette étude est indispensable pour garantir la solidité et la durabilité de l'ouvrage, la conformité aux normes parasismiques et l'obtention des assurances décennales. En l'absence d'étude de structure, le constructeur ou le maître d'ouvrage engage sa responsabilité en cas de sinistre.
Qu'est-ce qu'une étude géotechnique G5 ? L'étude géotechnique G5 est un diagnostic réalisé sur une construction existante présentant des désordres (fissures, tassements, affaissements). Elle permet d'identifier l'origine des problèmes — souvent liés à un sol argileux sensible à la sécheresse — et de définir les travaux de reprise adaptés. Elle est également recommandée avant tout projet de surélévation d'une maison existante.
L'étude G5 est-elle nécessaire pour un projet de surélévation ? Oui, elle est indispensable avant toute surélévation ou extension lourde. Avant d'ajouter un étage ou une charge supplémentaire, il est crucial de vérifier si les fondations actuelles et le sol sont capables d'encaisser ce nouveau poids. La mission G5 valide la faisabilité technique de votre projet et prévient tout risque de tassement futur qui pourrait compromettre l'intégrité de l'ensemble de votre maison.
GPH intervient-il partout en France ? Pour les études de structure, oui : GPH intervient sur l'ensemble du territoire français, y compris les DOM-TOM. Pour les études de sol (géotechnique), les interventions terrain sont réalisées depuis les 5 agences de GPH dans le Grand Ouest et le Sud-Ouest : Challans, Nantes, Niort et Pau.